"Пересвет-Реал Эстейт" введет в эксплуатацию два жилых дома в микрорайоне "Андреевский квартал"

ООО "Пересвет-Реал Эстейт" сообщает о получении разрешения на ввод в эксплуатацию домов №41 (корпус 1) и №45 (корпус 5) в микрорайоне "Андреевский квартал" пос.Андреевка Солнечногорского района.

29 декабря 2008г. компанией "Пересвет-Реал Эстейт" были получены заключение о соответствии требованиям технических регламентов и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирных 4х секционного 16-этажного дома и 2х секционного 14-этажного дома.

Всего в микрорайоне "Андреевский квартал" запланировано строительство семи домов общей площадью 93 230 кв.м. Первые три дома (корп. 3,4 и 6) введены в эксплуатацию в 2005-2006 годах. В 2009 году планируется начать строительство двух домов микрорайона (корп. 2 и 7) общей площадью 36 655 кв.м.

ВТБ 24 достиг 500 точек

Региональная сеть ВТБ 24 преодолела плановый рубеж: офис ВТБ 24 в Котласе (Архангельская область) стал 500 точкой продаж.

С начала года ВТБ 24 открыл 186 новых точек продаж в 59-ти субъектах Российской Федерации. Банк начал работу в 10-ти новых регионах – Мурманской, Тверской, Псковской, Орловской, Кировской, Курганской и Магаданской областях, республиках Саха (Якутия), Мордовия и Северная Осетия. Региональная сеть банка за 2008 год увеличилась более чем в 1,5 раза.

На сегодняшний день банк присутствует в 68 регионах России, его точки продаж работают в 201 ключевом городе страны, включая все города-миллионники. Общая численность населения этих городов — около 66,6 млн человек. Таким образом, услуги банка доступны 69% городского населения страны.

Расширение сети стало одним из главных факторов наращивания объемов розничного бизнеса ВТБ 24 и укрепления конкурентных позиций в регионах России. В 2008 году высокие темпы роста обеспечили ВТБ 24 лидирующие позиции на рынке розничных банковских услуг. По состоянию на 1 декабря 2008 года банк занимает 2-е место по объемам кредитования физических лиц с долей рынка 7,4% и 2-е место по объему депозитов населения с долей рынка 4,9%.

В течение 2008 года ВТБ 24 динамично наращивал объем привлечения средств населения, опережая рынок по темпам прироста в 5,5 раза.

Коммерческая недвижимость в Чехии

Чехия расположена в центральной части Европы. Это достаточно развитая, густонаселенная республика, которая входит в состав Евросоюза. В Чехии наблюдается неравномерное развитие отраслей экономики – наряду с высоким уровнем сферы обслуживания и туристического бизнеса отстают сектора сельского хозяйства и банковский сектор. Столицей Чехии является Прага.

Членство в Евросоюзе наложило свой отпечаток на состояние экономики Чешской республики. Коснулось это и рынка коммерческой недвижимости. Даже в условиях финансового кризиса эта сфера характеризуется относительной стабильностью, чему способствуют несколько факторов.

Во-первых, рынок коммерческой недвижимости Чехии достаточно четко структурирован. Кроме того, иностранные инвесторы и их капитал не оказывают существенного влияния на состоянии коммерческой недвижимости в Чехии. Если такие сделки и совершаются, то их участниками становятся крупные компании, в планах которых – не просто приобретение того или иного коммерческого объекта, а вложение денег в строительство или реконструкцию зданий с целью их перепрофилирования, к примеру, в гостиницы и отели высокого класса.

Наибольшую активность в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии проявляют итальянцы и жители Германии. Они вкладывают деньги в строительство и покупку магазинов, торговых и офисных центров. Несколькими крупными отелями в Чехии владеют россияне. Наиболее развитая в Чехии сфера – туризм – будет всегда востребована и развита. А потому и обслуживающие ее объекты коммерческой недвижимости всегда будут пользоваться спросом и приносить хорошую прибыль.

В чехи размещены офисы многих международных компаний, что порождает необходимость развивать качественные площади многофункционального назначения. Следовательно – сфера коммерческой недвижимости в Чехии – одна из самых привлекательных областей инвестиций даже в условиях глобального кризиса. Объекты в этой стране не подешевеют, а спрос на них. Если и сократится, то на короткий промежуток времени.

Современные тенденции рынка коммерческой недвижимости за рубежом

Финансовый кризис внес свои коррективы в состояние различных отраслей бизнеса и экономики зарубежных стран. Особенно пострадала сфера коммерческой недвижимости – стройки замораживаются, финансирование крупных проектов приостанавливается, а девелоперы несут убытки.

Однако влияние негативных процессов в различных государствах неодинаково. Кто-то едва ощущает веяния мировой экономической катастрофы, а другие не успевают вести счет последствиям кризиса. Для оценки общего состояния рынка коммерческой недвижимости зарубежных стран достаточно будет рассмотреть ключевых игроков этого рынка.

Одной из наиболее пострадавших стран оказались США. В связи со значительным ухудшением инвестиционного климата, приостановлена реализация многих серьезных девелоперских проектов. Деловая активность бизнеса снижается, что сказывается и на состоянии рынка коммерческой недвижимости, который в США переживает настоящую катастрофу.

Аналогичная ситуация наблюдается и в Германии. На протяжении последних месяцев 2008 года вложения в коммерческую недвижимость перестали производиться, что повлекло за собой приостановление реализации нескольких крупномасштабных проектов. Существенно снизились цены на объекты коммерческой недвижимости. Наименее пострадал сегмент офисных площадей, однако в ближайшее время кризис коснется и его. Компании начнут отказываться от престижных офисных центров и отдадут предпочтение более дешевым помещениям – арендодатели станут снижать ставки, что неизбежно приведет к перераспределению бюджетов бизнес-центров.

Кризисная ситуация прослеживается и на рынке коммерческой недвижимости Англии. В первую очередь, нужно отметить резкое сокращение объемов заключаемых сделок. Инвестиции перестали производиться, а многие фонды и вовсе обанкротились.

Нельзя сказать того же самого о состоянии дел в секторе коммерческой недвижимости Италии. Он сохраняет стабильность и не ощущает серьезного влияния кризиса. Среди его последствий можно, пожалуй, выделить лишь отсеивание более мелких компаний. В то время, как серьезные игроки только укрепляют свои позиции и продолжают развивать выбранные направления. Благоприятная ситуация сохраняется и на рынке коммерческой недвижимости Канады. Немного увеличилось количество свободных площадей. Но значительного влияния на общее положение дел это не оказало.

Относительной стабильностью характеризуется и коммерческая недвижимость во Франции. Хотя в ближайшее время прогнозируется значительное падение ставок арендной платы.

В целом состояние рынка коммерческой недвижимости за рубежом переживает кризис. Однако можно полагать, что лишь некоторые страны ощутят его серьезное негативное влияние. На других рынках ожидается укрепление позиций сильных игроков, которые видят в текущей ситуации не только негативные последствия. Многие пользуются удачной возможностью приобрести незавершенные объекты строительства и земельные участки, чтобы после улучшению экономической обстановки продать их намного дороже.

Специалисты Praedium соглашаются с зарубежными коллегами и рекомендуют основным участникам российского рынка коммерческой недвижимости аналогичные стратегии: вложение свободных средств в потенциально интересные объекты недвижимости с хорошим расположением и пересмотр арендной стратегии в пользу более выгодной.

Состояние рынка коммерческой недвижимости Испании

В течение последних нескольких лет рынок коммерческой недвижимости Испании развивался достаточно быстрыми темпами. Если сравнивать его с остальными странами Западной Европы, то Испания по праву может претендовать на лидирующие позиции.

Однако развитие рынка сопровождалось и резким повышением цены на объекты недвижимости.

Покупателями и инвесторами коммерческой недвижимости Испании, как страны, имеющей в том числе и курортный профиль, являются не только коренные жители, но и иностранцы. Особенно часто сделки совершают англичане. Зарубежные инвесторы вкладывают деньги в объекты жилой недвижимости, строительство ресторанов, отелей, клубов и развлекательных центров. Приобретение домов и коттеджей часто осуществляется не только с целью личного проживания, но и как ликвидный коммерческий проект – для сдачи в аренду. Особенно четко такая тенденция прослеживается в Мадриде и Барселоне - недвижимость в этих городах растет в цене очень быстрыми темпами, а потому вложения в такие объекты становятся очень выгодными.

Покупая недвижимость в Испании, молодые и перспективные иностранцы часто приезжают в эту страну на постоянное место жительства. Здесь они начинают заниматься бизнесом, вкладывая деньги в реализацию новых коммерческих проектов. Строятся бизнес-центры, развиваются образовательные школы, развлекательные центры. В последнее время в Испании появилось много ресторанов английской и немецкой кухни – с традиционным «пивным» меню – это тоже последствия приобретений иностранных инвесторов.

На испанском рынке коммерческой недвижимости можно встретить и российских предпринимателей. Они приобретают здесь как жилые помещения, так и торговые объекты. Кроме того, мелкие предприниматели из Росси вкладывают деньги в строительство на территории Испании объектов бытового обслуживания и сферы развлечений.

Особенно популярными среди иностранцев являются регионы – Коста Брава и Коста Бланка.

Стоимость коммерческих площадей в Испании постоянно растет, но в условиях мирового финансового кризиса это имеет и свои негативные последствия. Испанский рынок коммерческой недвижимости переживает сейчас не лучшие времена. А слишком высокие цены снижают спрос.